Стоимость услуг по оценке коммерческой недвижимости:

*отчет об оценке - документ, соответствующий Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и №7). Объем документа - от 40 страниц.

1. Правоустанавливающие документы на объект (свидетельство о собственности, договор аренды);
2. Технический паспорт с поэтажными планами, экспликация;
3. Кадастровый паспорт земельного участка, кадастровый и ситуационный планы земельного участка (при оценке здания с земельным участком);
4. Данные по сдаче в аренду площадей по объекту недвижимости (количество договоров, арендные ставки и т.д. со сроком менее/более 1 года);
5. Сведения по имеющимся обременениям на объект (при наличии);
6. Справка о балансовой стоимости объекта на дату оценки.

Термин «коммерческая недвижимость»подразумевает под собой широкий спектр объектов. Мы осуществляем оценку рыночной стоимости как отдельно стоящих зданий, так и встроенных помещений.
Наша компания предлагает услуги по оценке всех сегментов рынка коммерческой недвижимости:

Определение рыночной стоимости коммерческой недвижимости - это оценка стоимости недвижимости, которая может приносить доход ее владельцу. Как правило, такая недвижимость представлена помещениями торгового, офисного и производственно-складского назначения. Кроме того, на рынке присутствую помещения свободного назначения, которые могут быть использованы в различных качествах. Часто такую недвижимость называют доходной. Независимая оценка коммерческой недвижимости — это определение текущей рыночной стоимости коммерческой недвижимости с учетом предполагаемой стоимости доходов от ее использования в будущем.

Оценка коммерческой недвижимости учитывает размер дохода, риск и предполагаемый период, связанный с его получением. Оценщик коммерческой недвижимости в ходе своей работы принимает во внимание множество факторов, влияющих на способность недвижимости приносить доход (местоположение, состояние отделки и коммуникаций, качество, функциональное назначение, этажность, общую площадь и т. д.).

Источник: www.ocenka-stoimosti.ru