Доходы: не стóит забывать про индексацию аренды и амортизацию Собственник коммерческого объекта получает арендную плату за месяц (в Австрии, Германии, Испании) или за квартал (во Франции) вперёд. В Великобритании, Чехии и Швейцарии распространены как ежемесячные, так и поквартальные платежи. При подписании договора с арендатора взимается страховой депозит в размере суммы оплаты трёх месяцев аренды (в Испании — двух, в Швейцарии — шести). При аренде торговых…

На региональных рынках коммерческой недвижимости сейчас настало время арендаторов. Идет развитие сетевых компаний (в таких сферах, как продуктовый ритейл, алкомаркеты, БТиЭ, DIY, спорттовары, фитнес и т.д.) – компаний, которые более стабильны и устойчивы к кризису, нежели мелкие фирмы. Помимо крупных федеральных игроков рынка развиваются и региональные сети (в аналогичных сегментах бизнеса), которые выходят на межрегиональный уровень. Так, Сетевая розница…

К любому объекту, который так или иначе фигурирует в бизнесе, выдвигаются особые требования. В первую очередь, это коммерческая недвижимость – здания, помещения и другие объекты, в которых могут размещаться офисы, склады, магазины и другие элементы, без которых не обходится ни один вид бизнеса. Помещения, которые планируется использовать в качестве складов, должны иметь соответствующие показатели температуры, влажности и освещения для того, чтобы хранящиеся…

Первые три месяца 2016 года для рынка коммерческой недвижимости г. Краснодара характеризовались снижением уровня спроса и ростом объемов предложения. Особенно остро почувствовали воздействие кризиса игроки рынка офисной недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года спрос на офисные помещения снизился в среднем на 20 %, при этом объем предложения наоборот вырос на 15%. Рост объема предложения и снижение спроса привели к спаду уровня цен на офисы…

Для инвесторов недвижимость в Нижнем Новгороде является крайне популярным инструментом. Население этого крупнейшего мегаполиса еще долго будет нуждаться в жилье, обеспечивая тем самым стабильный спрос. Поэтому если Вы предполагаете покупку квартиры Нижний Новгород подходит для этого как нельзя лучше. Коммерческая недвижимость также пользуется стабильным высоким спросом. Коттеджи в Нижнем Новгороде также присутствуют на нашем сайте. Но наиболее популярной является…

Коммерческая недвижимость в Самаре пользуется высоким спросом, так как большинство бизнес-инициатив начинают свою деятельность на арендованных объектах. У нас вы можете подобрать оптимальную аренду коммерческой недвижимости среди сотен представленных объектов. Представленная на наших страницах коммерческая недвижимость – от проверенных контрагентов, которым можно доверять. Мы тщательно проверяем базу данных на предмет недобросовестных объявлений. При этом цена…

В 2015 году объемы ввода жилья в эксплуатацию увеличились по итогам 9 месяцев на 8, 9% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. Несмотря на рост формальных показателей, все эксперты первичного рынка жилья сходятся во мнении, что активность крупных игроков строительного рынка падает. Таким образом, показатели объемов ввода жилья отражают инерционную тенденцию, заложенную ранее в сегменте новостроек, и реализуемую на «остатках ресурса». Подтверждением этому…

Продажа недвижимости юридическим лицом: Какие налоги будет платить юридическое лицо, после продажи? Обсуждая налогообложение при сделках с недвижимостью, необходимо уточнять, кем является продавец, юридическим лицом или физическим лицом. В ситуации, когда в роли продавца выступает юридическое лицо, ситуация с налогами несколько иная. Налоги при продаже недвижимости юридическим лицом могут быть разными, в первую очередь это зависит от типа самого юридического…

Аренда торговой недвижимости в Липецке – отличный выбор бизнесмена. Основные густонаселенные районы города (Елецкий, Центральный, Новолипецкий) наиболее привлекательны для торговли. Стоимость ежемесячной аренды за помещение площадью в 20 квадратов, обойдется около 32 рублей. Недвижимость, расположенная в отдаленных городских кварталах, по стоимости будут ниже. Арендная ставка начинается от 300 рублей за квадратный метр. Рынок аренды торговой недвижимости в…

Инвесторы интересуются, в какую недвижимость выгоднее вкладывать средства — жилую или коммерческую. Хотя на этот вопрос нет однозначного ответа, всё же в большинстве случаев коммерческая недвижимость лучше подходит для инвестиций. К коммерческой недвижимости относятся разные типы объектов: от офисных и торговых площадей до заводов и автостоянок. Принципы вложения денег в коммерческую и жилую недвижимость одинаковы: в обоих случаях инвестор приобретает объект…

В российской экономике рецессия и царит уныние? На рынке коммерческой недвижимости в 2013 году наблюдалось совсем другое настроение. По данным Colliers International, прошедший год побил рекорд 2012 года по объему инвестиций в торговые комплексы, бизнес-центры, гостиницы и склады: $8, 2 млрд, больше не было за всю историю российского рынка. При этом почти на 30%, до $186 млн, выросла средняя стоимость сделки. Продавались и покупались большие и дорогие объекты…

Запуск AKTIVO пришелся на кризисное время. Рынок недвижимости падал, инвесторы «залегли на дно». Если бы мы не анализировали досконально каждый из возможных рисков и не думали о том, как заставить их работать на себя, нам, наверное, стоило бы подождать с проектом или вовсе от него отказаться. Тем не менее, мы рискнули, и можем с уверенностью сказать, что проект себя оправдывает. В целом, наши методы работы с рисками стандартны, а вот подход к объекту максимально…