Рынок Коммерческой Недвижимости Московской Области

В Московской области в 2014 году введено рекордное количество коммерческой недвижимости
Ввод объектов коммерческой

Ввод коммерческой недвижимости в Московской области по итогам 2014 г. может составить порядка 5 млн кв. м, рассказали «Ведомостям» два источника, работающих с правительством региона. В 2013 г. этот показатель составил 3, 1 млн кв. м, из них 1, 3 млн кв. м торгово-складской и 1, 8 млн кв. м недвижимости промназначения, говорит один из собеседников «Ведомостей». Пресс-службы губернатора Подмосковья и зампреда по строительству Германа Елянюшкина от комментариев отказались.

Московская область благодаря близости к Москве крайне привлекательна для девелоперов коммерческой недвижимости, прежде всего складской: логистические комплексы Подмосковья обслуживают всю Россию, объясняет Олеся Дзюба из JLL. По предварительным оценкам JLL, ввод складов в области по итогам 2014 г. составит около 1, 5 млн кв. м - это наивысший результат за последние семь лет. Низкое количество вакантных складских площадей после кризиса 2008-2009 гг. стимулировало девелоперов осваивать новые территории: многие из этих проектов введены именно в прошлом году, объясняет она.

На рынке торговой недвижимости Московской области на протяжении последних лет также наблюдается всплеск интереса девелоперов: жители подмосковных городов не хотят ехать в Москву за покупками, а предпочитают иметь качественный ритейл в шаговой доступности от дома. Так, в 2014 г. в регионе построено около 300 000 кв. м торговых центров (арендуемая площадь), что более чем вдвое превышает результат 2013 г., указывает Дзюба. Крупнейшие объекты - «Vegas Крокус сити» (обеспечил треть нового ввода), вторая фаза «Красного кита» в Мытищах и «Реутов парк».

Несколько лет назад подмосковные власти поставили задачу увеличить бюджет региона до 1 трлн руб. Чтобы привлечь инвесторов, подмосковные чиновники предоставили им льготы по налогу на прибыль и налогу на имущество в зависимости от значимости проектов. До 2017 г. власти собираются создать семь крупных индустриальных парков. Какие промышленные объекты были введены в эксплуатацию в 2014 г., вчера выяснить не удалось.

По словам Дзюбы, в ближайшие годы объем ввода коммерческой недвижимости снизится из-за кризиса: девелоперы сфокусируются на достраивании начатых объектов, а не на запуске новых.

Источник: www.vedomosti.ru


Похожие статьи:

  1. Обзор Рынка Коммерческой Недвижимости Московской Области 2016
  2. Обзор Рынка Коммерческой Недвижимости Московской Области
  3. Анализ Рынка Коммерческой Недвижимости Московской Области
  4. Рынок Коммерческой Недвижимости Ленинградская Область
  5. Рынок Коммерческой Недвижимости Ленинградской Области 2016