Как Рассчитать Налог на Коммерческую Недвижимость

Сколько придется платить владельцам апартаментов по «новому» налогу
Рассчитать налог на имущество

Апартаменты в России — это коммерческие по статусу помещения, которые используют, как правило, для проживания, зачастую вместо квартиры. Они появились на московском рынке не так давно, фактически вместе с первыми небоскребами в «Москва-Сити». Однако особую популярность апартаменты так и не приобрели.

С одной стороны, собственник апартаментов сталкивается с проблемами, которые не возникают у владельцев жилья. Например, в них нельзя оформить регистрацию по месту жительства, коммунальные услуги обходятся дороже, а еще никогда не угадаешь, поселится ли рядом типичный сосед или свой офис откроет какая-нибудь фирма. Подробнее об этом «Газета.Ru» писала ранее.

С другой стороны, они привлекают внимание покупателей ценой — стоимость апартаментов в среднем на 20% ниже, чем квартир.

Однако после введения нового принципа взимания налога на имущества физлиц — с кадастровой стоимости — у владельцев апартаментов появится еще одна головная боль.

Сейчас налог на апартаменты, как и на другую недвижимость, взимается с инвентаризационной стоимости — она, как правило, невысокая и в разы ниже рыночной. Москва в этом году установила следующие верхние пределы ставок: для жилых помещений с инвентаризационной стоимостью выше 1 млн руб. — 0, 75%, для нежилых — уже 1, 2%. Причем если стоимость нежилого помещения выше 1, 5 млн руб., ставка составит 2%.

При этом надо учитывать, что инвентаризационная стоимость, с которой пока еще взимается налог, невысокая, соответственно, и налоговые выплаты относительно небольшие. Для квартир и апартаментов, инвентаризационная стоимость которых меньше 1 млн руб., ставка даже ниже указанных выше (0, 1% — для жилых и нежилых помещений при стоимости до 300 тыс. руб.; 0, 3% — от 300 тыс. до 500 тыс. руб.; 0, 6% — от 500 тыс. до 1 млн руб.).

Например, сейчас с точки зрения налогов квартира с инвентаризационной стоимостью 1, 1 млн руб. обходится в 8, 2 тыс. руб. в год. Апартаменты с той же стоимостью — уже в 13, 2 тыс. руб., а со стоимостью 1, 6 млн руб. — в 32 тыс. руб.

В октябре стало известно, что с 2020 года налоговая база по всей стране будет заменена с инвентаризационной стоимости на кадастровую. Это значит, что для большинства россиян налоговая нагрузка заметно вырастет, так как кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной.

Источник: www.gazeta.ru


купить комод недорого киев

Похожие статьи:

  1. Продажа Земли под Коммерческую Недвижимость
  2. Льготы по Налогу на Коммерческую Недвижимость
  3. Какой Налог на Коммерческую Недвижимость
  4. Имущественный Налог на Коммерческую Недвижимость
  5. Банки Кредит под Залог Коммерческой Недвижимости
  6. Учеба в америке бесплатно подробно.