В 2015 году Самара получила самую большую федеральную субсидию по сравнению с другими регионами на строительство жилья для молодых семей - 327 млн рублей. Такая помощь связана с реализацией программы развития жилищного строительства, которая продолжится в Самаре до 2020 года. Как финансирование отражается на нынешней ситуации рынка недвижимости, что думают по этому поводу эксперты и каков прогноз на 2016 год, вы узнаете из данной аналитики.

Фото: сайт администрации г.Самары/пресс-материалы

Короткий видео обзор

Анализ рынка квартир в Самаре

В начале 2015 года рынок недвижимости Самары отличался катастрофическим сокращением спроса на жилые объекты. Эксперты связывают этот факт с ростом процентных ставок по ипотеке. Если по прошлогодним показателям больше половины участников рынка были ипотечниками, то теперь их число снизилось до 36%. Однако многие эксперты дают оптимистичные прогнозы.

Первичный рынок квартир в Самаре

Больше всего предложений по продаже новостроек находится в Октябрьском районе города. Это примерно 35% от числа всех объявлений. Наибольшее количество относится к однокомнатным квартирам. Меньше всего спрос на трешки. Всего 0, 6% предложений ориентируется на этот сегмент новостроек. Самое дорогое жилье в новостройках продается в Ленинском районе. Многие застройщики Самары заморозили строительство, так как находятся в рублевых кредитах и не могут исполнить свои долговые обязательства.

Вторичные квартиры в Самаре За последний месяц цена на квадратный метр на вторичном рынке сократилась на 1, 94%. Больше всего объявлений о продаже недвижимости ориентируется на промышленный район Самары. Здесь сосредоточено 22, 8% продающихся объектов.

В основном спросом пользуются квартиры с улучшенной планировкой в панельных домах. В Ленинском и Красноглинском районах сосредоточены предложения по продаже хрущевок. Наиболее популярны однокомнатные квартиры экономкласса и не сильно отличающиеся по цене от однушек двухкомнатные квартиры Промышленного или Кировского районов. Самое дорогостоящее жилье Самары расположено в Октябрьском и Куйбышевском районах.

Аренда квартир в Самаре

Постоянный поток приезжих в Самару не дает рынку аренды жилой недвижимости потерять спрос. В городе имеется выбор на любой изощренный вкус. Предложения по аренде составляют 10% от всех существующих для недвижимости. 49% из них однокомнатные квартиры. Сосредоточены они в Октябрьском, Промышленном и Советском районах. За последний месяц спрос на аренду жилья вырос еще на 5, 6%. Эксперты утверждают, что с наступлением осеннего и зимнего периодов спрос должен возрасти еще на 5-6%.

Сколько стоит снять квартиру в Самаре

Как менялись цены на аренду в Самаре

Дома и коттеджи в Самаре Самару, как и большинство других регионов, коснулась мода строительства коттеджей. Еще несколько лет назад в Самаре в основном выстраивались дачи и садовые домики. С 2009 года большие земельные площади начали выкупать инвесторы для возведения коттеджных поселков. Сегодня активно застраивается Волжский район, где первым комплексом стал поселок «Калинка». Здесь продаются готовые дома по типовым проектам, а также земля под застройку. Самая крупная площадка строительства коттеджного поселка сориентировалась на берегу Черновского Водохранилища.

Источник: regionalrealty.ru