Снижение арендных ставок и экономия средств, заработанных в 2014 году, — главные тренды на рынке коммерческой недвижимости начала года. Предприниматели готовятся к затяжному кризису

Рынок коммерческой недвижимости Новосибирска давно перенасыщен предложениями самого различного уровня. Однако в связи с изменениями в экономике, геополитике и снижении доходов населения спрос на большие площади падает — у предпринимателей просто не остается средств платить за такой простор. В ответ на требования арендодателей владельцы бизнес-центров также вынуждены проводить отбор клиентов — преимущество получают стабильные и финансовообеспеченные компании, выбирающие большие офисы — в таких случаях девелоперы даже готовы идти на уступки и снижать стоимость квадратного метра. Уже в декабре 2014 года арендные ставки предложения по офисным помещениям снизились на 1, 2%, а максимальный уровень свободных помещений наблюдался в группе объектов класса «В» — 11%.

Похожая ситуация складывается и на рынке торговой недвижимости — количество площадей в городе увеличивается, однако найти арендаторов становится все сложнее — продажи падают, и руководствам торговых центров приходится менять стратегию и схемы расчетов, чтобы они были выгодны обеим сторонам.

Большим вопросом остается то, как дальше будет развиваться рынок. Уже сегодня предпринимаются все меры, чтобы он не впал в стагнацию, однако предугадать, что будет дальше, не могут ни ключевые игроки, ни аналитики. Но и из сложившейся ситуации некоторые извлекут выгоду — так, слабые участники смогут воспользоваться лояльными условиями и укрепить свое положение.

Источник: expert.ru