Рынок Коммерческой Недвижимости Санкт Петербурге

Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга по итогам первого квартала 2016 года: офисная недвижимость
3. Был заявлен лишь один
  1. За рассматриваемый период произошли несколько крупных сделок по продаже и аренде офисных объектов. В части продажи самой крупной стала сделка со зданием «Лениздата», в котором размещается бизнес-центр класса В (30 тыс. кв.м). Экспертная оценка суммы сделки — до 1, 2 млрд. руб.
  2. Самыми крупными сделками в части аренды стали: аренда 14, 5 тыс. кв.м в БЦ «Фландрия» на Ташкентской ул., 3; и аренда 6 тыс. кв.м в БЦ «MezonPlaza» на Б. Сампсониевском пр., 28. Если в прошлом году чаще всего приобретателями и арендаторами по самым крупным сделкам становились различные структуры «Газпрома», то к текущему моменту их доля уже значительно снизилась. Многие эксперты предполагали, что вслед за этим последует сокращение числа сделок и объёма поглощения на офисном рынке. Однако пока рынок ещё достаточно активен.
  3. Были заявлены или обновлены пять проектов офисных центров, самый крупный — застройка территории заброшенного цеха «Института энергетических технологий» (Стародеревенская ул., 11) под бизнес-центр площадью 17 тыс. кв.м.

Общее состояния рынка офисной недвижимости в Санкт-Петербурге по итогам рассматриваемого периода можно охарактеризовать следующим образом:

Основные показатели рынка:

  1. Общий прирост офисных площадей составил ок. 125 тыс. кв.м (почти весь объём обеспечен за счёт ввода административного корпуса «Невской ратуши»), таким образом, объём предложения качественных офисных площадей составил ок. 3 450 тыс. кв.м (обеспеченность населения — 660, 7 кв.м на тысячу человек).
  2. Чистое поглощение на конец периода было незначительным в связи с насыщением рынка свободными площадями различного уровня и стоимости.
  3. Средний уровень цен на рынке встроенных офисных помещений составляет 106 000-116 000 руб./кв.м (падение за последние три месяца — около 8, 9%), арендных ставок — 860-960 руб./кв.м в месяц (рост за последние три месяца — около 6%).

Источник: www.arendator.ru


Похожие статьи:

  1. Аренда Коммерческой Недвижимости Санкт-Петербург
  2. Рынок Коммерческой Недвижимости Екатеринбурга 2016
  3. Рынок Коммерческой Недвижимости Екатеринбурга
  4. Рынок Коммерческой Недвижимости Петербурга
  5. Рынок Коммерческой Недвижимости Санкт Петербурга 2016