Какую недвижимость можно считать коммерческой?

Коммерческой недвижимостью принято считать различные здания, сооружения, земельные участки, которые используются для ведения коммерческой деятельности с целью получения прибыли или роста капитала, так же дохода от сдачи площадей в аренду или инвестиционного дохода.

Объектами коммерческой недвижимости являются офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, торговые центры, магазины, сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.

Офисы класса А, В или С, в чем их отличия?

Самым очевидным различием между классами офисных помещений является разница в цене сдаваемых площадей. Но цена формируется на основе важных факторов состояния здания, качества ремонта, местоположения и т.д..

Офисные помещения класса А, как правило современные, с удобной планировкой, эксклюзивным и высоким качеством ремонта и отделки. И прежде всего офисы класса А отличаются выгодным для ведения бизнеса расположением (престижные районы, новые офисные комплексы и бизнес-центры, удобная парковка), развитой инфраструктурой, современными системами безопасности и качественным обслуживанием. Офисы класса А» так же оснащены средствами связи и необходимой оргтехникой.

Офисную недвижимость класса В можно считать более экономичной, примерно с теми же характеристиками, что и офисы класса А, но с не столь удобным местоположением или само здание может быть из старого фонда. Так же возможны некоторые трудности с парковкой и обслуживанием.

Следующий класс офисов - C. Офисы класса «C» по своим характеристикам уступают А и B. Как правило, такие офисные помещения располагаются на территории бывших предприятий, институтов, административных зданий, построенных при Советском Союзе или ранее. Как правило, класс C - это требующие ремонта здания с устаревшими коммуникациями, без охраняемой парковки и не самым удобным местоположением..

Какова арендная ставка в бизнес-центрах Москвы класса А, Б+ в пределах Садового кольца?

В Москве средняя цена за аренду офисного помещения в бизнес-центрах классов A и B+ в пределах Садового кольца от 1000 до 1400$ за м2 в год.

Источник: chaseestate.ru