Рынок Коммерческой Недвижимости Ленинградской Области 2016

Недвижимость на миллион: 5 способов вложить деньги
Kratkii ar may2016 cenw RB Ufa

Инвестиции в недвижимость всегда были популярны в России. Покупка квартиры под сдачу в аренду считалась хорошим вложением денег даже в плохие времена. Дешевеет рубль? Инфляция съедает доходы? А недвижимость по-прежнему приносит прибыль.

Сейчас, по прошествии острой фазы кризиса, желающие приобрести доходные квадратные метры вновь стали осматривать объекты и заключать сделки. Такая стратегия выглядит многообещающей, ведь за время кризиса цены на рынке недвижимости заметно снизились. Выяснили, можно ли инвестировать в недвижимость, имея всего 1 млн рублей, и на какой доход можно рассчитывать в этом случае.

1. Комната в Москве
Хорошую комнату за 1 млн рублей в столичной многоэтажке купить практически невозможно. Но какие-то варианты найти можно.

Скорее всего, это будут комната в трехкомнатной квартире где-нибудь в Капотне в жутком состоянии или комната после пожара в 15 минутах езды от метро «Новогиреево» и прочие не слишком презентабельные объекты. После покупки такой недвижимости придется вложить еще хотя бы 50 тыс. рублей, чтобы сделать в ней ремонт. В итоге такое жилье даже можно будет сдавать, к примеру, гостям столицы, приехавшим на заработки, и получать доход от 8 до 16 тыс. рублей в месяц, в зависимости от количества человек, которых вы сможете в ней поселить.

Такого рода инвестиции являются потенциально доходными. Заработать можно 10–18% годовых от объема вложений, но одновременно и очень рискованными. Успех вашего предприятия будет зависеть от множества вещей. Как посмотрят на такой бизнес соседи по квартире? Не прикроет ли его полиция из-за неспокойного нрава постояльцев? Насколько регулярно будут платить ваши жильцы? Какой ущерб нанесут они ремонту и общей инфраструктуре квартиры?

Приготовьтесь к тому, что такие проблемы будут возникать у вас постоянно, а стоимость их решения придется вычесть из вашего дохода.

2. «Студия» вблизи двух столиц
Отдельную квартиру за 1 млн рублей купить все же возможно. Впрочем, скорее всего, лишь на первичном рынке.

За такую сумму предлагаются малогабаритные квартиры в строящихся домах высокой степени готовности в пригородах Москвы или Санкт-Петербурга. Предложения приобрести студию площадью 20 кв. м есть, к примеру, во Всеволожском районе Ленинградской области – в 20 мин езды до ближайшего метро. Маленькие студии за 1 млн рублей можно поискать и на первичном рынке Подмосковья, но уже на расстоянии более 30 км от МКАД — в Звенигороде, Ступино, Купавне.

Источник: vk.com

Похожие статьи:

  1. Рынок Коммерческой Недвижимости Московской Области
  2. Рынок Коммерческой Недвижимости Свердловской Области
  3. Рынок Коммерческой Недвижимости Московской Области 2016
  4. Рынок Коммерческой Недвижимости Ленинградская Область
  5. Обзор Рынка Коммерческой Недвижимости Московской Области 2016